Капитальный ремонт фасадов

Строительная компания «Теплый фасад»

Ремонт фасадов

Насколько бы надёжно не был построен дом, его фасад в процессе эксплуатации потребует ремонта и ухода. Внешние материалы будут постоянно подвергаться воздействиям среды, в том числе влаге, ветру или механическим повреждениям.

Какие работы должны проводиться?

Вне зависимости от того, самостоятельно хозяева будут выполнять работы или прибегнут к помощи специалистов, нужно понимать какие именно меры следует предпринять для ремонта фасада.

Строительные нормы и правила говорят о том, что осмотр фасада на предмет повреждений и износа должен проводится с регулярной периодичностью. При этом косметические работы предусмотрены для выполнения 1 раз в 5 лет, а капитальный ремонт требуется делать 1 раз в 10 лет. Таким образом рабочий диапазон внешних материалов здания составляет примерно 10 лет. Это довольно большой срок, однако мало кто, заботится о своём доме, в особенности это касается частных построек.

Говоря о том, чем по сути является ремонт фасада, нужно говорить о комплексе работ, которые направлены на восстановление внешнего вида и защитных характеристик сооружения. Капитальный ремонт проводится в случае, когда повреждено более трети всей площади фасада. При этом удаляются прежние покрытия и наносятся новые, или же новые покрытия верхним слоем. Такие предусматривают следующий план:

  • Очистка стен от старого покрытия и загрязнений;
  • Монтаж или замена тепло — и гидроизоляции;
  • Грунтовка поверхности для улучшения адгезивных свойств поверхности перед нанесением декоративного материала;
  • Отделка стен при помощи штукатурки или сайдинговых конструкций;
  • Проводка инженерных сетей.

Таким образом объём работ, необходимых при ремонте фасадов достаточно большой. Это значит, что на все мероприятия уйдёт достаточно много времени и сил.

Популярные виды фасадов и их ремонт

В зависимости от предпочтений хозяев, фасады могут быть самых разных видов. Соответственно, чтобы их отремонтировать придётся иметь дело с различными инструментами и материалами.

Вентилируемые фасады

Большой популярностью пользуются вентилируемые фасады. Они обладают отличными шумо- и теплоизолирующими качествами, быстро устанавливаются и имеют хорошую устойчивость к механическим воздействиям. Для работы с этим вариантом фасадов нужно придерживаться такого плана:

  • Первым делом определяются участки с дефектами;
  • Затем проводится подготовка поверхности к работе;
  • Устанавливается изоляционный слой;
  • Придание внешнего вида, восстановление отделки.

Часто вентилируемые фасады выполняются из МДФ. Этот материал хорошо переносит влагу, высокие температуры и механические воздействия. При ремонте МДФ, поверхность окрашивается новой краской. Из-за солнечных лучей материал выгорает и теряет свой внешний вид. Чтобы удалить старую краску, плиты шлифуются и затем грунтуются, перед покраской.

Кирпичная кладка

При ремонте фасада, выполненного из кирпича, необходимо сохранить его прочность и теплоизоляционные свойства. Он может разрушаться не только от времени и внешних воздействий, но также из-за неверной технологии его укладки и использования некачественных материалов. Для такого фасада план работ следующий:

  • Сначала оценивается состояние стен. Если на кладке есть остатки штукатурки или краски, их нужно очистить при помощи железной щётки;
  • Если обнаружены крупные трещины, их не нужно заделывать, необходимо проводить замену кирпича;
  • Более мелкие дефекты можно затереть шпатлёвкой;
  • Теперь проводится грунтование поверхности и покраска;
  • Желательно нанести на фасад гидрофобный состав, чтобы предотвратить его разрушение.

Таким образом очень важно следить за тем, чтобы фасад был надёжным и полностью выполнял свои функции. Не следует допускать сильных повреждений. Регулярный осмотр поверхности позволит избежать крупных работ. Всегда легче поддерживать материалы в рабочем состоянии, чем потом проделывать огромный объём работ.

Технологический процесс ремонта фасада

Четкое соблюдение всех технологических процессов позволяет сохранить максимум тепла, надежно защитить здание от природных явлений, изолировать здание от посторонних звуков и шумов. Мы используем только качественные и сертифицированные материалы от наших проверенных партнеров и поставщиков, так что с уверенностью можем гарантировать качество нашей работы.

Этапы утепления стен домов

Для начала работы по утеплению дома необходимо очистить поверхность от штукатурки, загрязнений, неровностей. Нанести новый слой штукатурки для устранения неровностей и дефектов поверхности, нанести слой грунтовки под утепление.

Установка стартового профиля для системы утепления это следующий немаловажный этап работы по утеплению дома. Его необходимо закрепить горизонтально, согласно уровню указанному в проектных документах. Стартовій профиль крепится на дюбель с интервалами в 30 сантиметров. Чтобы компенсировать термо расширение необходимо оставить расстояние около 3 мм между профилями.

Смесь клея наносят зубчатыми шпателями по периметру панели утеплителя. Клеевую смесь можно заменить на пену для изделий из пенопласта или обычной монтажной пеной.

Установку плит из пенопласта следует выполнять горизонтально, начиная с основания дома.  При необходимости первый ряд монтируют на стартовый профиль и в этом случае клей наносят отступая от края на размер профиля.

С помощью перфоратора необходимо сделать отверстие под специальный термодюбель, так чтобы его шляпка была вровень с плитой утеплителя. Затем в дюбель монтируют распорный сердечник.

Наружные углы дома, дверные и оконные проемы усиливаются фасадными уголками и стеклосеткой.

На панели утеплителя равномерно наносится клей в котором топится армированная сетка и стягивается с помощью шпателя. После наносят раствор и снова стягивают шпателем до тех пор пока поверхнсть не станет максимально ровной.

На этом этапе утепления наносится декоративно- защитная штукатурка. Её толщина по технологии превышает размер наполнителя, который формирует  фактуру поверхности. После этот слой следует разровнять до размера зерна наполнителя.

Это финальный этап утепления — придание фактуры и индивидуальности вашему Вашему дому.

АКЦИЯ «УТЕПЛИЛИСЬ СЕЙЧАС!»

До конца мая действует специальное предложение — скидки до 35% и специальная гарантия на материалы и работу 7 лет .

Будь умнее. Начни экономить сегодня!

Разрешительные документы

Строительная компания «Тёплый фасад» работает полностью в правовом поле, имеет все разрешительные документы на ведение строительных, ремонтных и высотных работ на территории Украины.