Ремонт вторичного жилья в Одессе

Строительная компания «Теплый фасад»

Ремонт вторичного жилья

Вторичное жилье отличается от новостройки тем, что деформация таких строений минимальна. Дом уже дал усадку, значит, после окончания ремонтных работ штукатурка не даст трещин, обои не отклеятся, а покрытие на полу пола «не поведет», но только при условии, что все эти работы проведет квалифицированный специалист. Мастера компании «Теплый фасад» выполнят работы в оговоренные в договоре сроки и согласно составленной смете. При перепланировке сотрудники компании согласуют проект в надлежащих контролирующих органах, а 3D-визуализации поможет клиенту ознакомиться с будущим интерьером.

Поэтапный план ремонта вторичного жилья

К данному спектру жилых помещений относят здания, со дня постройки которых прошло более 5лет.

Как правило, для их благоустройства заказывают следующие виды ремонтных работ:

  • разработка дизайн-проекта
  • демонтаж напольных покрытий
  • подготовка оснований к финишной отделке
  • подготовка стяжки пола при помощи самовыравнивающейся смеси
  • установка оконных рам, входных групп, межкомнатных дверей, систем натяжных потолков
  • обновление/замена коммуникационных систем, батарей отопления, сантехнического оборудования
  • монтаж вентиляции, установка кондиционера
  • разводка электрики
  • финишная отделка помещения
  • расстановка мебели и декоративных элементов.

Нюансы в проведении ремонтных работ

Срок постройки жилья более 5 лет, далеко не полная информация о том, какое строение Вам досталось. Сегодня фонд вторичного жилья представлен множеством построек «советского» и «постсоветского» времени, имеющего ряд преимуществ и особенностей, которые стоит учитывать в момент планирования ремонтных работ и их проведения. Поэтому ремонт вторичного жилья стоит начинать с ознакомления с тем «что Вам досталось». Результат ремонта во многом зависит от того, в каком состоянии находится объект.

Рассмотрим, какие ремонтные работы и в какой последовательности нужно проводить в различных видах жилого фонда вторичного типа:

  •  Перепланировка или частичное/полное изменение обустройства внутреннего помещения, сложность ее проведения напрямую зависит от типа доставшегося Вам жилья, а здесь встречаются такие варианты как:
  1. каркасный монолит и кирпич годом происхождения, которого являются 80-90-е прошлого столетия. Их еще называли «улучшенная планировка», и располагались они в 9-14-этажных домах. Отличительными чертами являются: наличие отдельной кухни с площадью до 8м2 и раздельных комнат, что делает возможным провести ремонт без перепланировки. Капитальный ремонт может превратить такое жилье в комфортабельную и современную квартиру.
  2. «панелька» — это привычная 9-ти этажка, родом из 70-х годов прошлого века. Их главные недостатки плохая теплоизоляция и однообразная внутренняя планировка. Выход: демонтируем кладовку на входе, что увеличивает пространство кухни, и совмещаем смежные санузлы, что поможет получить одну просторную и комфортную туалетную комнату.
  3. «сталинка» появившаяся в 30-50-е годы прошлого века в стиле «советский ампир». Они пользовались популярностью из-за высоких потолков, больших комнат и вместительных кухонь. Недостатком было наличие длинного коридора, который можно было «использовать» с большей эффективностью. В большинстве своем подобные постройки имеют свою историю. Поэтому при желании жить в центре в доме со своей историей. Вы можете приобрести «сталинку» и сделать в ней капитальный ремонт.
  4. «Хрущевка и Брежневка» появились в 60-70 годах XX века и уютно «разместились» в 4-5-ти этажных домах из кирпича. Это был оптимальный вариант в решении квартирного вопроса. Но на сегодняшний день первые этажи в холодное время года промерзают, а верхние постоянно затапливаются с крыши.
  5. «старый фонд» делится на два типа: первый из дореволюционных времен, ранее бывшие доходные дома и частные особняки в виде 2-3 этажных домиков. В них очень просто воссоздать роскошный классический интерьер, если предварительно поменять инженерные сети, которые за время эксплуатации пришли в негодность. Второй – просто старые здания с высокими потолками.
  • Электропроводка, в домах подобного типа ветхий вид проводки и высокая степень ее пожароопасности, поэтому перед началом отделки тщательно перепроверьте проводку. Далее, очень часто в старых домах проводка была поверх обоев, сегодня это нужно будет обязательно исправить, спрятав ее в стены.
  •  Система приточной вентиляции, оконные и дверные проемы. При первом посещении старых помещений хочется снять двери и заменить окна. Это делать, конечно, нужно, но не стоит забывать о принципах работы приточной вентиляции в момент установки пластиковых оконных конструкций.
  • Замена труб, систем канализации и подвода воды нужно проверять с особой тщательностью, потому как коммуникационные системы имеют срок износа и с течением времени «стареют» в отличие от кирпичной кладки или монолитного строительства. Сделать это быстро и качественно без опыта практически невозможно мастера компании «Тёплый фасад» готовы сделать все оперативно и качественно.
  • Полы, практически каждое помещение на вторичном рынке требует тщательного ремонта полов. Все начинается с организации стяжки под напольное покрытие. В квартирах на первых этажах старый пол снимается полностью и перед организацией основания пола необходимо сделать хороший гидроизоляционный слой. А уж потом производить монтаж стяжки.
  • Стены требуют особенного ухода. Многослойность их отделки на стенах может служить историческим доказательством событий. Поэтому в ходе ремонта вторичного жилья не следует торопиться и тогда все получится.

Любую работу выполнять специалисты компании «Тёплый фасад»

Компания «Теплый фасад» в Одессе предлагает такие виды работ во вторичном жилье как:

  • ремонт «под ключ» выполняется мастерами и включает в себя демонтаж старых конструкций, обновление пола и потолков, демонтаж электрики и сантехники
  • отделка определенных помещений – мастера компании качественно отремонтируют указанные Вами комнаты и выполнят любые виды работ, к примеру, облицовка плиткой, монтаж натяжных потолков, финишное выравнивание и тому подобное
  • косметический ремонт – необходим для того, чтобы освежить интерьер, сменить его стиль, провести в квартире предпродажную подготовку, что делается без демонтажа коммуникационных систем и элементов строения, как с чистовой, так и с черновой отделкой.

Мастера компании применяют только сертифицированные стройматериалы, современные технологии и оборудование, что дает возможность воплотить любой замысел заказчика.

Разрешительные документы

Строительная компания «Тёплый фасад» работает полностью в правовом поле, имеет все разрешительные документы на ведение строительных, ремонтных и высотных работ на территории Украины.

АКЦИЯ «УТЕПЛИЛИСЬ СЕЙЧАС!»

До конца мая действует специальное предложение — скидки до 35% и специальная гарантия на материалы и работу 7 лет .

Будь умнее. Начни экономить сегодня!